تبعات ساخت ساختمان بدون حق تفکیک با پروانه ساخت

سلام، آیا خانه‌ای که در سال ۹۲ پروانه ساخت گرفته و بدون حق تفکیک ساخته شده است، زمان فروشش به مشکل می‌خورد؟ باید حق تفکیک بدهد؟ چقدر؟