هنگامی که یکی از مالکین یا شخص ثالث دیگری به صورت غیرقانونی در ملک مشاع تصرف کرده، صاحبان ملک می‌توانند علیه فرد متصرف شکایت کنند. برای بیان مطالبه خود ابتدا باید نمونه دادخواست خلع ید مشاعی تنظیم نمایید. این درخواست باید براساس اصول تدوین نمونه دادخواست حقوقی باشد و مدارک و اسناد مربوطه پیوست گردد. چرا که به دلیل ماهیت حقوقی و حساسیت آن، اگر براساس قوانین و ملزومات مربوطه نباشد، برگشت می‌خورد و فرآیند رسیدگی به پرونده طولانی‌تر خواهد شد؛ لذا ممکن است ضرر و خسارات بسیاری را به بار بیارود.
دادخواست خلع ید مشاعی چیست؟
وقتی ملکی بین دو یا چند نفر مشترک است و شرکا درمورد نحوه استفاده توافق ندارند و یا یکی از مالکین یا شخص ثالثی نسبت به سایرین متعرض می‌باشد، دادگاه دعوای ملک خلع ید مشاعی را مطرح می‌کند. دادخواست خلع ید مشاعی به معنای مطالبه فرد یا افراد متعرض در جهت پایان دادن به تصرف غیرقانونی در ملک مشاع است. درواقع، اگر یکی از مالکان مشاعی بدون رضایت شرکای خود، ملک مشترک را تصرف نماید و با تقاضای دیگران مبنی بر عدم رضایت به تصرف غیرقانونی خود ادامه ندهد. در این شرایط مالکان و ذی‌نفعان می‌توانند با ارائه نمونه دادخواست خلع ید مشاعی و اقامه دعوی خود در دادگاه به تصرف غیرمجاز او پایان دهند. جهت تنظیم نمونه دادخواست خلع ید از ملک مشاعی، غیرقانونی بودن تصرف ضروری می‌باشد. مشاوره حقوقی متنی در تنظیم دادخواست شما را راهنمایی می‌کند.
شرایط دادخواست خلع ید مشاعی
بیشترین میزان حساسیت دعاوی حقوقی و کیفری از این جهت است که اگر خواهان نتواند ادعای خود را ثابت نماید، حقوق مادی و معنوی خوانده را نقض کرده و باید پاسخگو باشد؛ لذا قبل از ثبت درخواست باید از قوانین و مقررات آن آگاه باشید. از جمله شرایط اقامه نمونه دادخواست خلع ید مشاعی و دعاوی مربوط به آن عبارتست از:
- در وهله اول، اثبات مالکیت مالک یا مالکین ضروری می‌باشد.
- فقط برای اموال غیرمنقول قابل اجراست.
- اموال منقول می‌توانید دادخواست تصرف ثبت نمایید.
- دعوی خلع ید مشاعی ورثه بدون توجه به سهم هر یک از افراد قابل پیگیری می‌باشد.
نمونه دادخواست خلع ید مشاعی
نمونه دادخواست خلع ید باید به گونه‌ای تنظیم شود که مالکیت صاحبان اصلی ملک با ادله معتبر برای مقام قضایی احراز گردد. این درخواست شامل مواردی همچون طلاعات هویتی خواهان و خوانده، شرح درخواست، مدارک و شواهد مالکیت و ادله تصرف غیرقانونی شخص یا اشخاص ثالث می‌باشد. در سایت وکیل 24 فایل نمونه دادخواست خلع ید مشاعی در قالب word و pdf به صورت رایگان برای شما قرار داده شده است. اگر سوال و ابهامی دارید با مجموعه ما در ارتباط باشید.
ریاست محترم دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان ..........................
با سلام و اهداء تحیات الهی
احتراما به استحضار می‌رساند با عنایت به اینکه آقای در تاریخ ........... فوت نموده است و ایشان دارای یک باب منزل مسکونی واقع در............ به پلاک ثبتی ........ فرعی از ... الى ... و ......... اصلی مفروز می باشند. همچنین باستناد گواهی انحصار وراثت ضم دادخواست بین ورثه ایشان مشترک است و نیز به استناد تامین دلیل انجام گرفته ملک مشترک در تصرف خانم.................. فلذا با تقدیم این دادخواست تقاضای خلع ید از ملک مشاعی فوق الذکر و همچنین اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ فوت تا زمان اجرای حکم و خسارات دادرسی مورد استدعاست.
(فرزند ... با قیومیت خانم ... به نشانی خوانده ردیف اول): با فرض اینکه قیم طرح دعوی کند، این بند نیز باید قید گردد.
نماینده محترم دادستان در امور محجورین
نتیجه گیری
اگر یکی از شرکا یا شخص ثالثی غیر از مالکان ملک در آن تصرف نموده باشد و با اخطار صاحبان به وضع ید خود پایان ندهند، نمونه دادخواست خلع ید مشاعی یا نمونه دادخواست خلع ید مشاعی و اجرت المثل ایام تصرف مطرح می‌شود. این درخواست مطالبه‌ای برای جلوگیری از تصرف غیرقانونی در ملک مشاع است که باید براساس قوانین مالکیت تنظیم گردد. اگر شما هم در تنظیم درخواست خود به راهنمایی نیاز دارید، متخصصین مجموعه وکیل 24 به صورت شبانه روز پاسخگوی سوالات و ابهامات شما هستند. بدون محدودیت وقت رزرو نمایید و خدمات تخصصی حقوقی دریافت کنید.