فرض کنید وضعیت ملکی در حال تغییر است و مالک یا مالکین جهت ثبت وضعیت کنونی آن به محاکم قضایی مراجعه می‌کنند. آن‌ها باید بتوانند در قالب نمونه دادخواست حقوقی دلایل و اسنادی را که مربوط به وضعیت ملک دارند را به دادگاه ارائه دهند، به این کار تامین دلیل وضعیت ملک می‌گویند. در واقع تامین دلیل به معنای جمع آوری اسناد و مدارک برای دفاع از وضعیت کنونی ملک در برابر دادگاه است. جهت رسیدگی به پرونده در اولین مرحله باید درخواست خود را ثبت نمایید. با توجه به ماهیت حساس و حقوقی آن، در تنظیم دادخواست باید از قوانین و مقررات مربوط به تامین دلیل وضعیت ملک آگاه باشید و نمونه داخواست تامین دلیل وضعیت ملک را تدوین نمایید. چنانچه دادخواست شما با رعایت مقررات و ملزومات تدوین نشود، فرآیند رسیدگی به مطالبات شما به تعویق می‌افتد.
شرایط تنظیم دادخواست تامین دلیل وضعیت ملک
هنگام طرح درخواست، مدعی باید بتواند ادعای خود را با ارائه اسناد و مدارک مستدل ثابت نماید. این اسناد و مدارک ممکن است به هر دلیلی تا روز محاکمه از بین بروند و اثری از آن‌ها باقی نماند، مدعی با ارائه نمونه دادخواست تامین دلیل می‌تواند از آن‌ها صیانت نماید. در دادخواست تامین دلیل وضعیت ملک، هر یک از طرفین دعوا باید تامین دلیل ملک نمایند و ارزش هر دلیل به نظر دادگاه بستگی دارد. نمونه دادخواست تامین دلیل وضعیت ثبتی ملک بیشتر زمانی کاربرد دارد که یک ملک در حال تخریب و بازسازی باشد و بخواهید شواهدی مستند از وضعیت فعلی ملک در دادگاه و مراجع قانونی ثبت نمایید. متن درخواست باید شرحی از مطالبه خواهان، وضعیت کنونی زمین و علت تامین دلیل را دربرگیرد.
نکات مورد توجه در تنظیم دادخوایت تامین دلیل وضعیت ملک
چنانچه قصد تدوین نمونه دادخواست تامین دلیل وضعیت ملک را دارید نکات زیر را مورد توجه قرار دهید. مشاوره حقوقی متنی نیز در تنظیم درخواست به شما کمک می‌کند.
- مشخصات دقیق ملک مورد نظر را قید نمایید.
- وضعیت فعلی ملک را شرح دهید.
- دلیل ضرورت تامین دلیل را ذکر نمایید.
- دلیل قانونی و شواهد مستند ارائه دهید.
نمونه دادخواست تامین دلیل وضعیت ملک
نمونه دادخواست تامین دلیل وضعیت موجود ملک، شامل اطلاعات خواهان و خوانده و شرح علتی است که فرد به موجب خواهان صدور قرار تامین دلیل است. در سایت وکیل 24 می‌توانید نمونه دادخواست را به صورت رایگان در قالب word و pdf به صورت رایگان دانلود نمایید. متن دادخواست به شرح زیر می‌باشد:
ریاست محترم شورای حل اختلاف حوزه
موضوع: درخواست تأمین دلیل وضعیت ملک
با سلام و اهداء تحیات الهی
اینجانب ................. به‌عنوان [مالک/مستأجر/ذی‌نفع] ملک واقع در .........، به استحضار می‌رساند که به‌دلیل [شرح مختصر مشکل، مانند خسارت‌های وارده، نقص در ساخت‌وساز، مشکلات تأسیساتی و غیره] نیاز به تأمین دلیل و مستندسازی وضعیت فعلی ملک وجود دارد. با توجه به اینکه ممکن است در آینده دلایل و مدارک موجود از بین بروند یا دسترسی به آن‌ها دشوار شود، لذا به استناد ماده ۱۴۹ قانون آیین دادرسی مدنی، تقاضای تأمین دلیل را دارم.
نتیجه
تامین دلیل وضعیت ملک، ابزاری برای ثبت وضعیت کنونی یک ملک در حالی که ممکن است وضعیت آن تغییر کند، می‌باشد. در اولین قدم، باید بتوانید درخواست خود را براساس قوانین و مقررات حقوقی تنظیم نمایید. نمونه دادخواست تامین دلیل وضعیت ملک باید براساس ملزومات آن و با نظر کارشناسی تنظیم گردد تا در محاکم دادگستری قابل رسیدگی باشد. اگر در تنظیم درخواست به راهنمایی نیاز دارید، مشاورین و متخصصین باتجربه و متعهد وکیل 24 به صورت شبانه روز در کنار شما هستند. هر کجای ایران و خارج ایران هستید به راحتی می‌توانید با مجموعه در ارتباط باشید.
سوالات متداول
دادخواست تامین دلیل وضعیت ملک از سوی چه کسی تنظیم می‌شود؟
فردی که قصد دارد شواهد مربوط به وضعیت کنونی ملک را در مراجع قانونی ضبط و ثبت نماید.
دلیل ارائه دادخواست تامین دلیل وضعیت ملک چیست؟
وضعت ملک متغیر می‌باشد یا اینکه شواهد مربوط به وضعیت کنونی ممکن است بین بروند.